商辦交易額下滑43%

據公開資訊觀測站資料，今年首季上市櫃法人購置商用不動產交易額為240億元、年減43%；其中辦公產品交易突破百億元，又以內科最熱、貢獻整體市場超過四成的交易量，顯見企業投資動能強勁，加上精華大樓重建商機吸引開發商進場，今年辦公市場成長力道備受看好。

信義全球資產總經理林三智分析，首季商用市場交易量較去年同期減少，主因去年有大同（2371）公司資產活化處分芙蓉大樓、台達電包下內湖瑞光路兩棟廠辦大樓等大型交易，在去年基期墊高之下導致今年交易量相對萎縮。

林三智分析，今年商用不動產，在美國總統川普實施關稅戰，讓國際政經環境不確定性升高，不過因近年國內科技業營運走強、傳產回溫趨勢下，對辦公室、廠房、土地等商用產品需求穩定，加上建商基於分散風險、開發策略「由住宅擴大到商用」，將為商用市場成長力道再添動能。

據公開資訊觀測站資料，今年首季上市櫃法人購置商用不動產交易量達240億元、年減43%；從產品類別來看，第1季辦公產品交易金額為129億元、占比達54%，工業地產交易量為111億元、比重達46%。

林三智認為，由於今年國內住宅市場將持續盤整，建商對資金運用仍較為謹慎。