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專家帶路／台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選 |
| 針對在台南新市區新和重劃區購屋，信義房屋（9940）台南新市店主任林泓瑞表示，「三房平車」產品是自住型族群的首選；而十年內新社區物件大約落在每坪35萬至40萬元之間。 林泓瑞說，自1995年南部科學工業園區設立後，新市區的發展發生了顯著變化。隨著高科技公司進駐，這個以農業與傳產業為主的新市區開始轉型，人口結構和城鄉發展模式都大幅改變。 早期，新市區火車站周邊的發展受限，主要集中在火車站北側，但近年來，由於靠近南科園區的優勢，這一帶的「新和重劃區」已成為新市區發展的重點。 商圈主要由十年內的新大樓、華廈和一些舊透天產品組成，還有一些專門用來收租的透天與舊華廈產品。大多數客戶是自住或換屋的需求者，特別是三房平車的產品在商圈中非常受歡迎。 許多工程師在園區工作一段時間後，會考慮長期定居，對於這些有家庭規劃的客戶來說，兩房平車的空間往往不足，因此三房平車成為自住的首選。對於剛進駐南科的年輕工程師而言，兩房平車產品更符合他們的需求，特別是他們偏好選擇屋齡較新、易於轉手的物件。 |
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